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NoIl catasto
Cos'è e quali funzioni prevede
Con il termine catasto ci si riferisce a un qualsiasi tipo di rilevazione eseguita in modo sistematico sui beni presenti in un territorio, a cui vengono associati una mappa e un registro liberamente consultabile.
Nel dettaglio il catasto degli immobili rappresenta l’ inventario dei beni immobili presenti sul tutto il territorio italiano, appartenenti a soggetti privati e pubblici. Le rilevazioni del catasto si riferiscono a fabbricati, terreni e superfici occupate da acque e strade. Fra le tipologie di catasto più importanti in Italia vi sono il catasto dei terreni (suoli agricoli, fabbricati rurali, etc.) e il catasto edilizio.
Il catasto edilizio
Il catasto edilizio comprende l’insieme di documenti e atti, recanti le descrizioni di carattere tecnico-economico degli immobili.
Il censimento degli immobili avviene per unità immobiliari atte a produrre un reddito proprio. Nello specifico, per ogni unità immobiliare vengono riportati i dati di identificazione come comune, sezione, foglio, particella, subalterno, consistenza, categoria, classe di redditività e rendita catastale, i soggetti titolari di diritti reali sull'immobile e le planimetrie.
Tutti i documenti catastali sono registrati in formato digitale e fanno parte di un sistema informativo elettronico generale capace di comunicare con altre banche dati disposte dall’amministrazione finanziaria.
Le funzioni del catasto
Il catasto ha principalmente 2 diverse finalità.
Le finalità civilistiche riguardano il supporto al sistema di pubblicità immobiliare, alla progettazione urbanistica, alla tutela del patrimonio ambientale, alle contrattazioni immobiliari, etc. In secondo luogo, il catasto assume finalità fiscali, per le quali vengono determinate le imposte dirette e indirette in base al reddito dei vari immobili censiti.
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Il potere d'acquisto
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Il potere d’acquisto indica la quantità di merci che è possibile acquistare con una moneta. Il termine si riferisce inoltre alla capacità del consumatore di fare acquisti con il reddito a disposizione.
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